Site e domínio próprios
Cada imóvel ganha um site de reservas com o seu endereço, calendário e fotos. O domínio pode ser comprado direto no painel.
Sua casa,
Do anúncio ao contrato
O ChaveEstadia dá a cada imóvel um site próprio para receber reservas, cobra o hóspede por Pix ou cartão, gera o contrato e colhe a assinatura online. Para os aluguéis mensais, emite boleto e Pix sozinho, todo mês. Tudo em um só painel, no computador ou no celular.
Por que escolher o ChaveEstadia
motivos para deixar a planilha
Dinheiro direto na sua conta
Pix e cartão pelo Mercado Pago ou Stripe, na sua conta. O ChaveEstadia não segura nem repassa o valor das reservas.
Contrato assinado online
Gerado pelo modelo da Lei do Inquilinato ou pelo seu texto, assinado pelo ClickSign e guardado em PDF.
Cobrança que anda sozinha
Link de pagamento, sinal e saldo, parcelas, lembretes e cancelamento automático de reserva não paga.
Tudo em um painel
Reservas, calendário, despesas, faturamento, mensagens e avaliações, no computador ou instalado no celular.
Hóspede bem atendido
Área do hóspede com pagamento, acesso ao imóvel, convidados, dicas da região e chat, sem precisar de senha.
o que muda na sua vida
Menos operação, mais tempo livre
O ChaveEstadia assume o trabalho repetitivo de quem aluga: cobrar, lembrar, conferir, mandar contrato e responder sempre as mesmas perguntas. Você fica com as decisões.
- Horas de volta na semanaCobrança, lembretes, baixa de pagamento e contrato saem sozinhos. Nada de boleto um a um nem conferir extrato.
- Mais reservas diretasUm site com o nome do seu imóvel para divulgar no Instagram e no WhatsApp, e o hóspede que volta reserva direto com você.
- Dinheiro previsívelFaturamento, despesas, resultado líquido e a previsão do período na tela inicial, por imóvel ou de todos juntos.
- Menos risco e menos caloteReserva não paga em 2 horas é cancelada e libera a data. Acesso e convidados só com tudo pago e contrato assinado.
- Imagem profissionalSite, contrato e e-mails com a sua marca, inclusive no domínio do imóvel. O hóspede sente que está num hotel.
- Tudo registradoConversas, comprovantes, contratos e parcelas guardados por reserva. Acabou o “cadê aquele Pix?”.
- Delegar sem perder o controleConvide quem ajuda na gestão, cada um com o próprio login, e acompanhe tudo pelo celular.
- Imposto de Renda sem dorNa locação mensal, o informe de rendimentos do ano sai pronto para entregar ao contador.
Para quem é
de uma casa de praia a uma carteira de aluguéis
Quem tem uma casa de temporada
Praia, campo ou chácara: profissionalize o aluguel sem depender só dos portais.
Quem tem vários imóveis
Todos no mesmo painel, cada um com o seu site, calendário, preço e resultado.
Imóveis alugados por mês
De um apartamento a uma carteira com dezenas de contratos, com boleto e reajuste automáticos.
Gestores e administradores
Equipe com acesso próprio, contratos padronizados e o histórico de cada locatário e hóspede.
Como começar
do cadastro à primeira reserva
- 01
Crie a sua conta
Com e-mail ou Google, em menos de um minuto. Balões de primeiro acesso mostram onde fica cada coisa.
- 02
Cadastre o imóvel
Um assistente guia o cadastro: tipo, descrição, fotos, comodidades, regras da casa e informações de acesso.
- 03
Defina preços e recebimento
Diária, temporadas, pacotes e taxas. Ligue o Mercado Pago, o Stripe ou o Pix e escolha o modelo de contrato.
- 04
Publique e compartilhe
Com a conta aprovada pela nossa equipe, o site do imóvel fica no ar com o seu link ou domínio. É só divulgar e acompanhar as reservas.
Módulo Temporada
Venda direto ao hóspede
reserva, cobrança e contrato no automático
Cadastre o imóvel em poucos passos, defina diária, temporadas e pacotes de feriado, e publique o site. O hóspede reserva, paga e assina sem você precisar mandar nada.
- Diária, preço por temporada, pacotes de Réveillon e Carnaval, e taxas
- Sinal de 50% ou pagamento integral, com a sua política de cancelamento
- Reserva personalizada e parcelada, com registro de cada parcela
- Bloqueio de datas e agenda para Google, Apple e Outlook
- Avaliações dos hóspedes e das plataformas onde você já anuncia
A dinâmica de uma reserva
o hóspede faz tudo sozinho, você só acompanha
Escolhe as datas
No site do imóvel, com preço calculado na hora.
Paga o sinal
Pix ou cartão, direto na sua conta.
Assina o contrato
Online, pelo celular, com o PDF guardado.
Quita o saldo
Com lembretes e link de pagamento.
Recebe o acesso
Endereço, senhas e cadastro dos convidados.
Avalia a estadia
E a avaliação vai para o seu site.
Módulo Imóvel de locação
Aluguel mensal sem boleto na mão
contrato, cobrança e locatário em um só lugar
Para quem tem imóveis alugados por mês. O locatário tem a área dele para pagar, abrir chamados de manutenção e pedir abatimentos.
- Garantia por caução, fiador, seguro fiança ou título
- Aditivos de reajuste, prorrogação e rescisão, que cancela os boletos futuros
- Abatimentos aprovados viram desconto na próxima parcela
- Informe de rendimentos anual pronto para o Imposto de Renda
- 01
Locatário e imóvel
Pessoa física ou jurídica, CPF/CNPJ conferido, contas de consumo e quem paga cada uma.
- 02
Contrato em 5 etapas
Prazo, vencimento em dia fixo ou dia útil, carência, degraus, IPTU, condomínio e garantia.
- 03
Assinatura digital
Locatário e locador assinam pelo ClickSign. O contrato fica salvo com os documentos.
- 04
Boleto e Pix automáticos
Emitidos 10 dias antes do vencimento pela sua conta Neofin, com baixa automática quando pagos.
- 05
Lembretes e atraso
Aviso 10 e 3 dias antes e no dia seguinte ao vencimento, com multa e juros já calculados.
- 06
Reajuste e renovação
Sugestão pelo IGP-M, IPCA ou INPC 30 dias antes, e aviso do fim do contrato com 90, 60 e 30 dias.
Antes e depois
menos tempo cobrando, mais tempo cuidando do imóvel
Sem o ChaveEstadiaCom o ChaveEstadia
Boleto feito um a um no site do bancoBoleto e Pix emitidos sozinhos, todo mês
Planilha para saber quem pagouBaixa automática e painel de parcelas
Cobrar atraso no WhatsApp, calculando jurosLembretes prontos, multa e juros já calculados
Contrato impresso e assinatura no cartórioContrato gerado e assinado online
Reserva só pelos portais, com comissão por reservaSite próprio para vender direto ao hóspede
Dados do hóspede espalhados em conversasHóspede, pagamento, contrato e chat no mesmo lugar
Para o hóspede e o locatário
uma experiência que valoriza o seu imóvel
Pagar sem complicação
Pix ou cartão, sinal e saldo, e troca da forma de pagamento.
Acesso ao imóvel
Endereço, senhas e instruções liberados no momento certo.
Convidados e veículos
O hóspede cadastra quem vem e os carros, para a portaria.
Locatário em dia
Boletos, contrato, chamados de manutenção e recibos na área do locatário.
Segurança e suporte
Dados protegidos
Regras de acesso testadas automaticamente e chaves dos gateways guardadas com criptografia.
Backup todo dia
Cópia cifrada do banco todas as madrugadas, guardada por 30 dias.
Equipe junto
Convide colaboradores para ajudar na gestão, cada um com o próprio login.
Aprende sozinho
Guias passo a passo com prints, balões de primeiro acesso e novidades a cada versão.
Perguntas frequentes
ficou com alguma dúvida?
O dinheiro das reservas passa pelo ChaveEstadia?
Não. O hóspede paga pela sua conta no Mercado Pago ou no Stripe, ou por Pix direto para você. O valor nunca fica com a gente.
Preciso parar de anunciar no Airbnb ou no Booking?
Não. Continue nos portais e use o site próprio para vender direto a quem já te conhece. A agenda do imóvel pode ser assinada no Google, Apple ou Outlook.
Tenho imóveis alugados por mês. Serve para mim?
Sim. O módulo de locação mensal cuida de contrato, boleto e Pix automáticos, lembretes, multa e juros, reajuste e rescisão. Para ligar, é só tocar em “Modo Locação” no topo do painel, logo depois de criar a conta. Dá para usar só ele ou junto com a temporada.
O contrato tem validade jurídica?
Sim. A assinatura é eletrônica pelo ClickSign e o PDF assinado fica guardado no sistema. Você pode usar o modelo padrão ou o seu próprio texto.
Por que a minha conta fica em análise?
Para manter a plataforma segura para proprietários e hóspedes, a nossa equipe confere cada conta nova. Enquanto isso, você já cadastra imóveis, monta preços e contratos e usa a locação mensal. A aprovação libera publicar o site do imóvel e ligar um domínio próprio.
Preciso entender de site ou de domínio?
Não. O site do imóvel é montado com os dados do cadastro, e o domínio pode ser comprado e ligado direto no painel.
Posso usar no celular?
Sim. O painel funciona no navegador e pode ser instalado no celular como aplicativo.
Ainda com dúvida? Fale com a gente no WhatsApp